La obra en construcción mas grande de Avellaneda y quizás de toda la zona sur del conurbano, se encuentra totalmente paralizada. La cantidad de núcleos familiares que se sienten estafados asciende a casi 1000 vecinos, quienes no pueden acceder a su vivienda. En mas del 50% son vecinos que acceden a su primera vivienda. La responsabilidad del “parate”, el papel de CIESA, BAINTER, BAPRO Y DELOITTE. Los Propietarios se autoconvocaron ante la posibilidad de perder el sueño del techo propio.
AGENCIA EN LA MIRA NOTICIAS- POR MARCELO BRUNWALD
Sobre la Avenida Hipolito Irigoyen al 500, se asoma una gran mole de cemento, que aùn parecerìa que està en plena construcciòn, pero lejos de èsto es una mega obra de contrucciòn de edificios de departamento llamado “proyecto ESTRELLA DEL SUR” y destacamos proyecto, porque las obras estan totalmente paralizadas.
ESTRELLA DEL SUR
Nuestro medio intentó contactar a los responsables del emprendimiento, pero no obtuvimos respuestas. Es por eso que acudiendo a varias fuentes, llegamos a los datos que ESTRELLA DEL SUR es un fideicomiso entre la empresa BAINTER INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A. (Fiduciante enajenante), C.I.E.S.A Cìrculo Inmobiliario Emprendimientos SA (Fiduciante originante) y BAPRO Mandatos y Negocios S.A (Fiduciario-Pcia. Bs As.), mientras que el auditor contable e impositivo es DELOITTE & Co S.R.L. En pocas palabras y sin entrar en detalles técnicos èstos son los responsables directos de que la obra esté totalmente parada y quienes le quitan el sueño a casi 1000 familias.
PARATE
Según algunos testimonios de damnificados en Diciembre de 2012, ya se tendrían que haber entregado una tanda de departamentos, otro tanto tendría que haber sido otorgados a finales del 2013. Obviamente que nada de ello ocurrió y el fantasma de la estafa se hizo presente entre los propietarios.
La obra està concretada en tan solo el 40 % del total, es decir falta y falta mucho aun.
La última vez que se observaron tareas de edificación fue hace nueve meses.
LOS SIN TECHO
Entre los mas de mil propietarios que con mucho esfuerzo y pesito a pesito lograron acceder ala cuota con mucho sacrificio, mas del 50% están queriendo acceder a su primer vivienda, son familias que sueñan con el primer techo propio
ASAMBLEA
Los Autoconvocados formaron una comisión, para que éste sueño de tener su techo propio no naufrague, nuestro medio dialogó con quien entre otros, lidera esta comisión, el concejal de Avellaneda y titular del SECLA Pedro Orlando Machado, ya que un grupo de afiliados al gremio y un familiar también son damnificados.
Machado sostuvo “lo importante acá como adherente es que esto se resuelva de la mejor manera, ya que acá hay cientos de familias y vecinos con problemas de viviendas y en su gran mayoría son gente joven, que pretendía acceder a su primera vivienda, además hay casos de personas que ya tenían todo previsto para mudarse y hoy están alquilando”. Expresó el concejal Pedro Orlando Machado quien agregó “realizamos gestiones con el BAPRO para poder entre todos destrabar esta situación, que confiamos llegara a buen puerto”.
Cabe destacar que las reuniones, asambleas no poseen ninguna bandera política y que los damnificados pertenecen a diversos sectores e ideologías.
El pasado sábado se realizó en las instalaciones del SECLA(que cedió el espacio que posee sobre Avenida Mitre), una asamblea con más de 700 propietarios, donde pudimos acceder a historias de propietarios realmente angustiados.
TESTIMONIOS
Karina expresó “soy una adherente al fideicomiso estrella del sur, yo firme en marzo del 2009 y como adherente aun hoy no hemos recibido nuestros departamento, hace como casi dos años que los tendrían que haber entregado, cuando paso esto a partir de enero nos empezamos a autoconvocar y empezamos a reclamar, tanto a las empresas como a BAPRO que era el fiduciario, que pasaba con la obra y ahí nos enteramos que con el dinero que se tendría que haber construido el 100% solo se construyó el 40 % y nos dicen que tenemos que seguir poniendo dinero para que se termine de construir”.
MALOS CÁLCULOS
Según la vecina “tenemos entendido que el proyecto venia de muchos años atrás y que las empresas BAINTER y CIASA que son los gerenciadores, quedó demostrado que los cálculos estuvieron mal hechos”.
CUOTAS TENTADORAS
Karina remarcó “las cuotas eran bajas, pero todo se desfinanció, la gente se anotó muy confiada porque la garantía era el Banco Provincia (BAPRO), es una lástima porque la mayoría somos parejas jóvenes que intentamos acceder a nuestra primera vivienda propia, con mucho sacrificio”.
BAPRO MIRA PARA UN COSTADO
La vecina indignada sentenció “BAPRO mira para un costado, ellos eran los que tenían que velar para que acá no pase nada raro”.
Lo cierto es que esta asamblea de propietarios autoconvocados, llevara una propuesta a BAPRO para conciliar una continuidad en las obras.
Además la Asamblea solicitará a las empresas y en detalle, los costos de los desarrolladores y las empresas que van a trabajar en la obra.
PROBLEMATICAS
Una de las más observadas es el caso de muchas familias, que tenían previsto mudarse hace más de un año y ahora tienen que abonar alquileres costosos y peor aún personas que han malvendido sus viviendas.
En la asamblea, ENLAMIRA dialogó con Alejandro un vecino que “yo vivía en Villa Corina, soy comerciante y con muchísimo sacrificio vendí mi casa porque ESTRELLAS DEL SUR me dijeron que me iban a entregar, la obra se paró y ahora lamentablemente, estoy alquilando un departamentito chico ya hace casi dos años”.
“Uno se siente frustrado, a veces me deprimo, pero sé que entre todos vamos a poder salir adelante “ finalizó el vecino.
Otro de los vecinos Jose nos contó “yo tengo 25 y cuando empecé a pagar era yo solo y mi novia, hoy ya tengo dos hijos chiquitos y no puedo tener mi casa propia, vivo angustiado todos los meses alquilando” relató el joven padre de familia.
ELEFANTE BLANCO
Así se denominó a un viejo edificio de Villa Oculta, ubicado en Villa Lugano CABA, donde en su momento se proyectó construir el hospital mas grande de latinoamerica, la mega estructura esta semi abandonada.
Al cierre de esta nota, los asambleístas autoconvocados, programaban reuniones con BAPRO para saber el futuro del proyecto, las posturas eran por un lado la de adelantar las cuotas y monitorear las obras y la otra era que se devuelvan las cuotas abonadas.
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